モゲチェックの借入可能額は甘い？年収別診断とリアルな評判

2025年8月15日 2026年2月12日

manysenryaku

わたしのブログに来てくださいまして、本当にありがとうございます。※　当ページのリンクには広告が含まれている場合があります。　

　住宅購入を考え始めたとき、多くの人が最初に悩むのが、「自分はいくらまで住宅ローンを借りられるのか？」という問題です。

　モゲチェックは、年収・勤務先・家族構成などを入力するだけで借入可能額の目安を診断できる無料サービスとして注目されています。

　しかし同時に、

「借入額は甘い？」
「営業電話は来る？」
「診断は正確なの？」

　といった疑問も検索されています。

　そこで本記事では、

✔ 借入可能額の仕組み

✔ 年収別の目安

✔ 実際の評判（良い・悪い）

✔ 他サービスとの違い

✔ 使うべき人・使わない方がいい人

　を網羅的に解説します。

　無料、簡単、すぐわかる！住宅ローン一括比較モゲチェック

モゲチェックとは？住宅ローン借入診断サービスの概要

　モゲチェックは、住宅ローンの

借入可能額
金利条件
審査通過可能性

　をAIで診断するオンラインサービスです。

特徴

完全無料で利用可能
約3分で入力完了
複数金融機関を横断比較
借り換え診断にも対応
専門家相談（任意）

　単なる「金利シミュレーター」ではなく、金融機関の審査傾向を反映した診断が強みです。

モゲチェックでいくら借りられる？年収別目安

　住宅ローンの借入可能額は、主に

年収
返済負担率（一般的に30〜35％以内）
他の借入状況
勤続年数
金利条件

　で決まります。

年収別の一般的な目安（返済負担率30％想定）

　ここで気になる年収別の借入可能額を載せておきます。

年収	借入可能額目安
400万円	約2,800万円
500万円	約3,500万円
600万円	約4,200万円
700万円	約4,900万円
800万円	約5,600万円

　※金利0.6〜1.0％・35年返済想定の概算

　モゲチェックではこれを金融機関基準に近い形で表示します。

借入可能額＝安全額ではない【重要】

　ここが最重要ポイントです。

　多くの人が誤解していますが、『借入可能額 ≠ 無理なく返せる額』です。　

　借入額がそのまま無理なく返済できる額ではありません。

　安全圏は返済負担率25％以下が理想とされています。

　例：年収500万円

→ 借入可能額3,500万円

→ 安全圏は約3,000万円前後

　この視点を持つだけで、家計破綻リスクは大きく減ります。

モゲチェックの評判は？【リアルな口コミ分析】

　ここでモゲチェックのリアルなレビューを見てみましょう。

　便利そうだけど、実際の評判はどうなの？

　この記事では、SNSや口コミサイトから集めた利用者の声をもとに、モゲチェックの良い評判・悪い評判をまとめました。

良い評判

　モゲチェックのポジティブな評価には、以下のような声が多く見られます。

精度が高い 「年収や借入額を入力するだけで、複数の銀行の金利を比較できるのが便利。提示される条件も現実的で、信頼できると感じた」（Twitterより）
使いやすい 「スマホでサクッと診断できるし、UIもわかりやすい。住宅ローン初心者でも迷わず使えた」（Google口コミ）
安心感がある 「金融機関とのやり取りを代行してくれるので、面倒な手続きが減った。専門家がサポートしてくれるのも心強い」（Instagramより）

悪い評判

　一方で、少数ながら気になる声もあります。

診断結果が甘すぎる／厳しすぎる 「年収に対して借入可能額が高すぎる気がする。現実的なのか不安になった」（Yahoo!知恵袋）「逆に、借入可能額が少なすぎて参考にならなかった。もう少し柔軟な診断が欲しい」（Twitter）
営業電話が来る？ 「診断後に提携銀行から電話が来た。事前に説明が欲しかった」（口コミサイトより） ※ただし、公式サイトでは「無理な営業は行わない」と明記されており、個人情報の取り扱いには配慮されているようです。

　※公式では「無理な営業は行わない」と明記されています。

モゲチェックは甘い？厳しい？

　結論：

▶ 銀行基準に近いため“やや現実的”です。

　ネットの簡易シミュレーターより精度は高めです。

　ただし、

信用情報
団信条件
健康状態

　までは完全反映できないため、最終審査とは異なります。

他の住宅ローンシミュレーターとの違い

　他の住宅ローンのシュミレーターとの違いも見ましょう。

項目	一般シミュレーター	モゲチェック
借入額計算	単純計算	金融機関基準反映
金利情報	固定値	最新情報反映
銀行比較	手動	自動表示
借り換え診断	なし	あり